• Le lotissement des Portes du Vicoin
• L’aménagement de la RD 57
• L’aménagement du boulevard des Loges
• Le Pôle Culturel

Le lotissement des Portes du Vicoin

Par délibération en date du 20 décembre 2007, le Conseil Municipal a confié une mission de maîtrise d’oeuvre à l’atelier AVENA associé au Bureau d’études de VRD PIerres et Eau pour la création du lotissement communal situé sur l’Espace Sportif La Forêt.

Par délibération en date du 11 septembre 2008, le Conseil Municipal a approuvé le projet de la maîtrise d’oeuvre qui prend en compte les orientations définies par le Conseil Municipal du 19 décembre 2006 suite à l’étude urbaine réalisée par le Cabinet Forma 6.

Le lotissement comprend 6 lots pour l’accueil de bâtiments collectifs. La superficie des lots est comprise entre 2 185 et 4 049 m². La SHON constructible est d’environ 17 200 m² pour l’ensemble des lots.

• Lot N°2 : une résidence séniors
  Par délibération en date du 17 décembre 2009, le Conseil Municipal décide d’accepter la vente du lot N°2 au Groupe Résides Etudes qui a émis le souhait d’y installer une résidence séniors.

• Lot N°1 : un collectif de 30 logements sociaux
  Le lot N°1 accueillera probablement un collectif de Méduane Habitat, composé de 30 logements sociaux et d’un rez-de-chaussée réservé pour des services.

L’aménagement de la RD 57

En 2004, la ville de Saint-Berthevin avait lancé une étude globale sur l’aménagement de son centre ville et de la RD 57. Un nouveau coeur de ville a vu le jour en 2007, entre le giratoire de la route de Montjean et le boulevard Raphaël Toutain.

C’est désormais sur l’aménagement de son entrée Est, du giratoire Gruau, boulevard des Loges, à l’avenue Pierre de Coubertin, que la ville effectue des travaux. Les objectifs de cette opération sont de poursuivre l’aménagement en cohérence avec la première réalisation, de marquer l’entrée Est de la ville, de mettre en sécurité la RD 57 pour l’ensemble des usagers et de faciliter les échanges de part et d’autre de cette voie.

Par délibération en date du 11 février 2010, le Conseil Municipal a approuvé le marché de maîtrise d’oeuvre à passer avec le Cabinet Forma 6, associé à Phytolab et Sogreah.

Les principales caractéristiques du projet

Le projet, approuvé lors du Conseil Municipal du 23 novembre 2010, prévoit notamment la réhabilitation des réseaux d’eau potable, des eaux usées et des eaux pluviales, ainsi que l’effacement des réseaux électriques et de télécommunications, le passage de deux fois une voie, la création de pistes cyclables, l’aménagement de chemins piétons, la création d’espaces végétalisés.

De l’avenue Pierre de Coubertin à la rue de Rosny

Le carrefour à feux, situé au niveau de l’avenue Pierre de Coubertin, sera supprimé et laissera place à un giratoire.
Afin de permettre des échanges entre les quartiers de part et d’autre de la voie, la rue de Rosny passera à double sens et sera desservie par un nouveau giratoire au niveau de la RD 57.

Du lotissement des Portes du Vicoin à la voie verte

Afin de marquer le passage de la voie verte (ex-ligne SNCF), entrée Est de la ville, et de faire ralentir les véhicules, un aménagement paysager fort est prévu avec une voirie déportée. L’idée est de rester en cohérence avec le site de la Fénardière et l’aménagement du lotissement des Portes du Vicoin. Des noues végétalisées permettront la récupération des eaux pluviales sur ce secteur. L’accès au nouveau quartier des Portes du Vicoin se fera par un giratoire dimensionné pour permettre la giration des TUL qui desserviront ce secteur. De plus, un parking paysagé sera créé au niveau de la voie verte, à l’entrée du chemin existant.
Enfin, entre le giratoire Gruau et la voie verte, l’aménagement prévoit une nouvelle organisation de l’accès aux commerces situés au sud de la route départementale.

Planning prévisionnel

• Lancement de la consultation des entreprises : janvier 2011
• Choix des entreprises : mars 2011
• Début des travaux : septembre 2011
• Fin des travaux : mai 2013.

A noter : les travaux ont démarré par le giratoire Gruau pour permettre une cohérence avec les travaux d’aménagement du lotissement des Portes du Vicoin et de la résidence séniors.

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L’aménagement du boulevard des Loges

De conception ancienne, le Boulevard des Loges remplit aujourd’hui plusieurs fonctions. Il dessert tout d’abord un grand nombre d’entreprises installées depuis de nombreuses années. Il permet également un accès rapide à l’une des principales zones commerciales de notre département synonyme de flux importants de circulation. Il permet aussi d’accéder au quartier d’habitat « des Loges » regroupant plus de 400 habitants. Enfin nous trouvons sur son linéaire le Parc des Expositions, au sein duquel se déroulent régulièrement des manifestations importantes. Par ailleurs, compte tenu de l’absence d’achèvement du contournement sud/ouest de notre agglomération, le Boulevard des Loges joue, outre son rôle de véritable boulevard urbain, un quasi-rôle de rocade.

Un axe de passage fréquent

Ainsi aujourd’hui environ 9 000 véhicules circulent chaque jour sur le Boulevard des Loges dont environ 14 % de poids lourds. Il convient également de noter que deux grandes entreprises de transport sont implantées à proximité (Breger et Buffet) et qu’il nous faut préserver tout en prenant en compte les flux de circulation qu’elles génèrent. Cet axe particulièrement roulant et emprunté, ne dispose ni de trottoirs, ni d’espaces réservés aux piétons ou aux circulations douces. Il est également caractérisé par un accès direct à de nombreuses entreprises, favorisant les « tournes à Gauche », particulièrement accidentogène. Depuis 2007, une réflexion est menée sur la restructuration de ce boulevard. Ce projet est porté principalement par Laval Agglomération au titre de l’aménagement des zones d’activité, mais avec le concours du Conseil Général de la Mayenne (statut de route départementale du Boulevard) et de la Ville de Saint-Berthevin (du fait de la desserte d’une zone d’habitat).

Les caractéristiques du projet
Les objectifs de ce réaménagement visent la mise en sécurité de cet axe structurant de notre agglomération, la création de circulation douce ainsi que la remise en état des principaux réseaux (électrique, eau potable, eau pluviale, assainissement). Ce sera aussi l’occasion de prévoir le déploiement du Très Haut Débit pour le secteur.

Cette mise en sécurité passe par :
 La création de deux giratoires, l’un à la sortie de la rue des Chênes situé en face de l’entrée du Parc des Expositions, le second à la sortie de la rue de la Croix des Landes et du Contrôle Laitier. Cette dernière sortie connait notamment un flux important de circulation consécutif au développement de l’entreprise Gys.
 L’aménagement de deux pistes cyclos-piétonnes de 2,5 m, situées de part et d’autre de la chaussée, séparées de cette dernière par une bordure infranchissable
 Le busage des fossés et la création de noues afin de renforcer le captage des eaux pluviales et poursuivre les efforts entrepris depuis de nombreuses années pour limiter les risques d’inondations à hauteur du Boulevard Louis Armand.
 La réfection complète de l’éclairage public.
 La création d’une chaussée de 7 m séparée par un marquage axial continu.

Les travaux de réaménagement sont réalisés en concertation avec Laval Agglomération.

Planning prévisionnel

• Début des travaux : novembre 2011
• Fin des travaux : octobre 2012

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Le Pôle Culturel

Depuis 2003, la ville de Saint-Berthevin a mis en place une programmation culturelle qui a permis d’apporter une offre diversifiée et de construire un public. Aujourd’hui, la ville se doit de se doter d’un équipement culturel qui répondra aux attentes de tous et qui sera un outil complémentaire au sein de Laval Agglomération et non en concurrence avec les salles existantes sur le territoire.

Par décision du 12 février 2010, le cabinet d’étude Préprogram a été désigné pour établir les études de faisabilité et aider à la rédaction du programme détaillé qui servira de cahier des charges pour la consultation d’architectes.

Pendant cette phase d’étude, ont été entendues les associations développant une offre culturelle ainsi que celles grandes utilisatrices du Centre de Rencontres et/ou des salles du Parc des Loges.

Par ailleurs, l’ensemble des personnes rencontrées ont convenu que la localisation de tout équipement nouveau (salle des fêtes ou Pôle culturel) doit privilégier une implantation en centre ville afin d’assurer et d’accroître l’animation et le dynamisme de celui-ci mais également de favoriser l’accès par les transports en commun.

Lors de sa séance du 3 novembre 2011, le Conseil Municipal, accompagné depuis le début de ce projet par la Cabinet Préprogram, a approuvé le choix proposé par le jury constitué dans le cadre de la procédure de concours en retenant le cabinet IVARS et BALLET de Tours qui a répondu aux critères de jugement : la qualité architecturale du projet et son insertion dans le site, le respect du programme fonctionnel (organisation/surfaces), ainsi que la qualité technique et environnementale.

Adossé à l’ancien presbytère, qui accueille aujourd’hui l’Ecole Municipale de Musique et de Danse, le pôle culturel sera érigé au cœur de notre ville. Le bâtiment, résolument contemporain, viendra s’appuyer sur la voie publique, en bordure de la rue du Haut-Bourg. Il viendra se greffer sur l’actuelle Ecole de Musique tout en préservant la vue. Le pôle culturel devra constituer la parfaite alliance de l’ancien et du moderne. A ce titre, il sera bien sûr conçu et réalisé dans la cadre d’un Bâtiment Basse Consommation (BBC).

Vers une offre de type médiathèque
La bibliothèque actuellement située sur le parvis du Centre de Rencontres sera transférée dans le pôle culturel et évoluera vers une offre de type « médiathèque ». La bibliothèque annexe située Place Colbert est bien évidemment conservée. La nouvelle médiathèque offrira un large espace ouvert sur le hall du pôle culturel et permettra à de nombreux Berthevinois d’assouvir leur passion de la lecture et du multimédia. En préparation de l’arrivée de ce nouvel équipement sur Saint-Berthevin, nous constituons déjà, depuis plusieurs années, un fond de DVD. Notre bibliothèque actuelle est un lieu de manifestations important : expositions, rencontres d’auteurs. Notre nouvel équipement fera une place majeure à ces animations, portées par le dynamisme de notre équipe.

L’Ecole Municipale de Musique et de Danse (EMMD)
L’EMMD verra également sa configuration évoluer. Si les salles actuelles de pratique des instruments ne connaîtront pas d’évolutions majeures, sauf un rafraichissement progressif, les salles des pratiques collectives devront être reconstruites, les bâtiments actuels devant être démolis. Une jonction entre le bâtiment actuel (à l’arrière) et le pôle culturel sera réalisé permettant d’accéder au studio de danse, et aux salles de percussions, de musiques actuelles et d’orchestres. Ces deux dernières salles seront conçues pour permettre un accès en dehors des heures d’ouverture de l’EMMD.

Un auditorium de 300 places assises
Depuis le début de ce projet, nous avons indiqué que nous ne voulions pas inscrire notre espace scénique en concurrence avec ceux pouvant exister sur l’agglomération mais plutôt en complémentarité. La jauge a ainsi été fixée à 300 places assises, permettant de satisfaire la quasi-totalité des besoins exprimés. Le choix de gradins fixes a été retenu, ainsi que le principe d’une scène de plain-pied afin de favoriser notamment le déplacement des instruments de musique (piano...) et garantir l’accessibilité handicapée à l’espace scénique. L’ensemble est complété par des loges, un accueil, des vestiaires et l’ensemble des espaces réglementaires et techniques nécessaires. Le bâtiment est implanté en recul par rapport aux limites séparatives au sud et à l’Est, afin de limiter l’impact vis-à-vis des habitations voisines, mais aussi de permettre un cheminement des véhicules devant accéder aux sites (livraison de matériel, secours...).

Le planning prévisionnel
 Fouilles archéologiques : février 2012
 Dépôt permis de construire : mars 2012
 Bouclage procédure d’appel d’offre des entreprises : juin 2012
 Démolition : septembre 2012
 Démarrage travaux : octobre 2012
 Livraison : mars 2014
Durant la phase travaux, il sera nécessaire de relocaliser une partie des salles de l’EMMD. Cette période nécessitera la compréhension du plus grand nombre et notamment des associations afin de faciliter une cohabitation pendant une période avant de disposer d’un équipement de qualité.

Le budget et son financement
Le coût des travaux est actuellement estimé à 4,1 M€ HT et le coût total TTC à 5,7 M€. Il fera l’objet de recherches de subventions afin d’optimiser son bouclage financier. La prospective financière établie pour les 5 années à venir indique que ce montant d’investissement est supportable sans dégrader les indicateurs financiers de la commune ni augmenter les taux de la fiscalité locale.

Le Centre de Rencontres
Comme nous l’avons toujours indiqué, à l’issue de la réalisation du pôle culturel, le Centre de Rencontres se trouvera « alléger » de tout un temps d’occupation, notamment lié à la programmation culturelle municipale ou associative. Nous pourrons alors, après une restructuration qui reste totalement à réfléchir, en faire une vraie salle dédiée principalement à la vie associative riche et dense de Saint-Berthevin.